text
  Телефон:  8 (800) 333-48-81  E-mail:  info@buhsoft.ru
Бухсофт Офлайн

Изменения малого бизнеса с 3 июля 2018 года

  • 10 июля 2018
  • 63

Изменения малого бизнеса с 3 июля 2018 года важны для малых и средних предприятий при аренде и выкупе государственной и муниципальной земли. Затронут ли изменения вашу фирму или ИП?

Получить участок государственной или муниципальной земли можно:

  • в собственность или в аренду, если получить землю в собственность нельзя по закону;
  • на торгах или без них.

Изменения в малом бизнесе в 2018 году

С 3 июля 2018 года для малого бизнеса и средних предприятий действуют новшества по получению государственной и местной земли в аренду:

  • без торгов;
  • на закрытом аукционе.

Расскажем обо всем подробнее.

Изменения малого бизнеса: аренда без торгов

Как вы знаете, заключить без торгов договор на аренду земли могут, например:

  1. Крестьянские хозяйства.
  2. С/х фирмы.
  3. Владельцы зданий или строений на участках.
  4. Недропользователи.
  5. Стороны охотхозяйственного соглашения.
  6. Фирмы в связи с обязательствами России на мировой арене.
  7. Фирмы для размещения коммунальных и гидротехнических объектов, нефтепроводов и т.д.

С 3 июля 2018 года получить землю в аренду без торгов не смогут фирмы и предприниматели, не относящиеся к малому бизнесу и к средним предприятиям или не имеющие право на госпомощь.

Чтобы получить землю в аренду без торгов, нужно выполнить следующий алгоритм:

  1. Утвердить границы участка, подав письменное заявление.

    Заявление о согласовании границ участка

    Скачать бланк заявления о согласовании.
    Скачать пример заявления о согласовании.

     
  2. Собрать требуемые документы.
  3. Подать заявление об аренде земли.

    Скачать бланк заявления об аренде земли.
    Скачать пример оформления заявления об аренде земли.

     
  4. Заключить договор на аренду земли.
  5. Зарегистрировать договор аренды.

Изменения малого бизнеса: аренда на закрытом аукционе

С 3 июля 2018 года малым и средним предприятиям станет проще получить землю в аренду по итогам торгов. Теперь разрешены закрытые аукционы только среди малых и средних фирм и предпринимателей, имеющих прав на госпомощь.

Чтобы получить землю в аренду, нужно выполнить следующий алгоритм.

  1. Проверить свою фирму или предпринимателя на соответствие требованиям к участникам аукциона.
  2. Оформить заявку на участие в аукционе.
  3. Перечислить задаток.
  4. Подать заявку на участие в аукционе.
  5. Победить в аукционе.
  6. Заключить договор на аренду земли.

С 3 июля 2018 года учреждения и унитарные предприятия – обладатели земли будут вносить свои участки в перечни под аренду малым предприятиям и среднему бизнесу. Если арендные платежи по участку из перечня льготируются, то об этом будет написано в извещении об аукционе.

Изменения малого бизнеса: запрет на субаренду

Если учреждение или унитарное предприятие – обладатели земли внесли свой участок в перечень под аренду малым предприятиям и среднему бизнесу, то эти арендаторы не могут передавать землю в субаренду.

Изменения малого бизнеса: преимущественный выкуп

Преимущественный выкуп – это право малых и средних предприятий выкупить арендуемый у государства или муниципалитета участок по упрощенным правилам - без торгов. Речь идет об участках, не включенных в перечень под аренду малым и средним предприятиям.

Выкуп возможен:

  • по желанию арендодателя - государственный обладатель участка предлагает приватизацию фирме или предпринимателю;
  • по желанию арендатора – фирма или ИП обращаются к обладателю участка с письменным заявлением.

Чтобы использовать преимущество на выкуп земли, малый бизнес или среднее предприятие должны соответствовать условиям:

  • срок аренды на момент подачи заявления – 2 года и более;
  • нет долгов по арендной плате.

С 3 июля 2018 года для арендаторов – малых и средних предприятий смягчены условия выкупа арендованной государственной и муниципальной земли. Читайте об этом в таблице.

Таблица. Малый бизнес: изменения в законодательстве

Новшество

Уточнение

Продлен срок на преимущество при выкупе земли

– снято ограничение по сроку действия преимущественного права по арендованным участкам, ранее предполагавшееся к прекращению с 1 июля 2018 года;

– снято ограничение по сроку нахождения участка в аренде для возникновения преимущественного права. Двухлетний срок теперь считают до дня подачи заявления, а не до 1 июля 2015 года

Расширено преимущество при выкупе земли

Разрешено пользоваться преимуществом при выкупе по рыночной цене федеральных участков земли

Вложенные файлы

Доступно только авторизованным пользователям
  • Заявление о согласовании: бланк.doc
  • Заявление о согласовании: образец.doc
  • Заявление об аренде государственного участка: бланк.doc
  • Заявление об аренде государственного участка: образец.doc

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Помощник в выборе программы

выбор программ

Поможем понять какая программа нужна именно вам

Выбрать
Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы скачать этот и другие экспертные материалы сайта, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И скачать файл
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Извините, что прерываем ваше чтение

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены хранить лучшие статьи в закрытом
доступе. А это:

- 1 200 актуальных статей-инструкций

- 107 свежих форм отчетностей

- онлайн-расчетчик и сервисы для ведения бухгалтерии

Зарегистрируйтесь что бы продолжить чтение. Это займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Статья станет доступной после регистрации
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
Заказать звонок