БухСофт 2020     8 (800) 222-18-27 Задать вопрос по программам Помощь
Бухсофт

Считаем налог на недвижимость 2018: калькулятор

3 сентября 2018
378
Средний балл: 0 из 5

Платить его обязаны владельцы квартир, домов, дач, гаражей и других объектов на основании уведомления из инспекции. Проверить, правильно ли контролеры посчитали налог на недвижимость за 2018 год можно с помощью онлайн-калькулятора.

Калькулятор налога на недвижимость разработала ФНС России. Выглядит он так:

Для расчета налога на недвижимость в 2018 году с помощью калькулятора вам следует ввести:

  1. Общие параметры:
    • налоговый период;
    • регион расположения объекта.
  2. Характеристики объекта:
    • кадастровый номер;
    • кадастровую стоимость;
    • сумму налога по инвентаризационной стоимости;
    • площадь и вид объекта недвижимости.
  3. Сведения для расчета:
    • размер доли;
    • период владения;
    • размер вычета в квадратных метрах;
    • налоговую ставку
    • размер льготы (ставку в процентах).

После ввода указанных выше показателей калькулятор определит сумму налога к уплате.

Таблица 1. Ставка налога на недвижимость при кадастровой стоимости объекта

Объект Ставка
Жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната;

Единый недвижимый комплекс при наличии в нем жилого помещения;

Гаражи и машино-место;

Хозяйственная постройка или сооружение (площадь до 50 кв. м) на участках по дачу, огород или индивидуальное жилищное строительство

До 0,1% (включительно).

Согласно п. 3 ст. 406 НК РФ возможно уменьшение ставки до 0 или увеличение не более чем в 3 раза

Недвижимость:

  • из перечня;
  • которую не успели включить в перечень, образованная путем раздела объектов из перечня;
  • с кадастровой стоимостью более 300 млн. руб.
До 2% (включительно)
Иные объекты До 0,5% (включительно)

Таблица 2. Ставка налога на недвижимость при инвентаризационной стоимости объекта

Стоимость Ставка
До 300 000 руб. (включительно) До 0,1 % (включительно)
Более 300 000 до 500 000 руб. (включительно) Более 0,1 до 0,3% (включительно)
Более 500 000 руб. Свыше 0,3 до 2% (включительно)

Кто платит налог на недвижимость?

Собственники объектов, находящихся на территории РФ. К налогооблагаемой недвижимости относятся объекты личного имущества, подлежащие госрегистрации:

  • жилые дома, дачи и нежилые строения, находящиеся на земле для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;
  • квартиры и комнаты;
  • гаражи и машино-места;
  • единые недвижимые комплексы;
  • объекты незавершенного строительства;
  • другие объекты, перечисленные в статье 401 Налогового кодекса.

Не имеет значения кем является собственник (гражданином РФ, иностранным подданным либо лицом без гражданства), а также использует он объект или нет.

Сроки уплаты

Не позже 1 декабря года, следующего за годом по которому налог начислен. При этом, если указанная дата является выходным или праздничным нерабочим днем, срок сдвигается на ближайший рабочий день.

Основания для уплаты

Обязанность по уплате появляется у собственника после получения им налогового уведомления из инспекции. Документ инспекторы пришлют по месту нахождения недвижимости. Если человек по адресу местонахождения не проживает, он получит уведомление по месту проживания.

Инспекторы обязаны вручить уведомление не позже, чем за 30 рабочих дней до 1 декабря (дата наступления срока платежа).

Способы вручения следующие:

  1. Под расписку лично.
  2. Почтовым отправлением в виде заказного письма.
  3. Через интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте налог ру.

Вместе с уведомлением собственнику также пришлют заполненный платежный документ по форме № ПД (налог). В нем уже имеются все реквизиты для уплаты. Нужно только заполнить графы «Плательщик (подпись)» и «Дата».

Как заплатить налог на недвижимость

Уплату производят единым платежом. Есть три способа его перечисления.

  1. Через банк.
  2. Через кассу местной администрации.
  3. Через местное почтовое отделение.
  4. Через небанковскую кредитную организацию при наличии у нее лицензии ЦБ РФ на выполнение данной операции.

Статья 45 Налогового кодекса предусматривает право уплаты налога за собственника третьим лицом. При этом оно не может вернуть перечисленную в бюджет сумму.

Подтверждением уплаты через банк или местное почтовое отделение является квитанция. Она представляет собой нижнюю часть формы № ПД (налог) с соответствующей отметкой или с приложением чека-ордера. Последний заменяет отметку банка. Он может выдать чек-ордер при наличии у него технических возможностей.

При уплате через кассу местной администрации, подтверждением будет являться квитанция по форме, приведенной в приказе ФНС от 09.11.2006 № САЭ-3-10/777.

Перечисленные документы нужно хранить в течение четырех лет. Они позволят избежать спорных ситуаций при возникновении у налоговой вопросов в части уплаты.

Чем грозит просрочка и неуплата налога на недвижимость

Просрочка приведет к начислению инспекцией пеней на сумму недоимки. Инспекторы рассчитают ее по формуле:

Пени по налогу на недвижимость

Начисление пеней будет производится за каждый календарный день просрочки. Отсчет начнется со 2 декабря. За день, когда налог уплачен, начисление пеней не производится.

Неуплата налога грозит штрафом. Задолженность инспекторы могут взыскать за счет имущества.

Штраф может составить 20 или 40% от неуплаченной суммы. Второй размер применим при наличии доказательств того, что собственник не уплатил налог умышленно.

Кроме того, ряде случаев, указанных в статье 198 УК РФ, собственнику грозит уголовная ответственность.

Сделайте расчет калькулятором налога на имущество >>

logo
×
Для Вас скидка на программы «БухСофт»
Гость!
Для Вас есть специальное предложение по подключению
к программам и сервисам «БухСофт»
Выберите программу или сервис, Вам позвонит
персональный менеджер и предложит специальные условия.
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами программы БухСофт. Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Войти через социальную сеть
Зарегистрироваться
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами программы БухСофт. Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Войти через социальную сеть
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
Заказать звонок