Выкуп предмета лизинга

Гость, получите бесплатный доступ к программе БухСофт

Полный доступ на месяц! - Формируйте документы, тестируйте отчеты, пользуйтесь уникальным сервисом экспертной поддержки "Системы Главбух".

Позвоните нам по телефону 8 800 222-18-27 (бесплатно).

Получить доступ

Выкуп предмета лизинга обозначает переход имущества в собственность лизингополучателя. После этого объект может быть отражен в составе основных средств, если предполагается его длительное использование без перепродажи и если соблюдается стоимостной критерий для отнесения к основным средствам. В иных случаях выкупленное лизинговое имущество отражается или в качестве товара (если он предполагается к перепродаже), или в качестве материала (если стоимостной критерий не выполняется, но объект не собираются перепродавать).

Оформить выкупные операции помогут эти справочники. Они спасут от обидных штрафов и защитят от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами программы БухСофт. Скачивайте бесплатно:

В зависимости от того, какие условия стороны оговорили в соглашении о лизинге (финансовой аренде), может происходить выкуп предмета лизинга по договору купли продажи или без оформления такой дополнительной сделки. Необходимость выкупа предмета лизинга по договору купли продажи связана с прямым указанием на это в тексте соглашения о финансовой аренде.

Далее в статье – подробно про выкуп лизингового имущества и оформление документов, образцы которых можно скачать.

Другие справочники по учету финансовой аренды

Ознакомившись с выкупом предмета лизинга по договору купли продажи, посмотрите следующие справочники, они помогут принять имущество к учету:

Оформление имущества - онлайн

Документооборот при выкупе предмета лизинга по отдельному договору отличается от оформления бумаг при работе только в рамках соглашения финансовой аренды. Как правило, его условий достаточно для того, чтобы определить обязанности сторон и отразить все операции в учете каждой из них. Однако иногда приходится оформлять отдельный документ – например, если в договоре финансовой аренды не обозначена выкупная цена объекта или указано на обязательность оформления дополнительной сделки по купле-продаже.

Все это прибавляет работы и отнимает лишнее время. Чтобы сэкономить его, удобнее формировать документы автоматически – в программе БухСофт.

Оформляйте документы на поступление имущества в программе БухСофт, в том числе при выкупе предмета лизинга по отдельному договору. Программа подходит для организаций и ИП. Она автоматически сформирует и выведет на печать всю необходимую первичку. Также программа включает в себя выгрузку проводок в 1С, автоматическое формирование любой отчетности и многое другое.

Оформить первичку онлайн ⟶

Выкуп предмета лизинга объект на балансе лизингодателя

При выкупе предмета лизинга проводки определяются условиями договора финансовой аренды. Одна из возможных ситуаций - выкуп предмета лизинга объект на балансе лизингодателя. Формулировки договора в этом случае можно посмотреть по ссылкам:

До момента внесения выкупной цены объект в учете получателя не отражается. В результате проводки по выкупу предмета лизинга объект на балансе лизингодателя достаточно простые. В приведенной ниже таблице 1 рассматриваются корреспонденции для лизингополучателя, который:

• сам работает на ОСН;

• не отражает лизинговый объект у себя на балансе до получения его в собственность;

• выкупает объект у лизингодателя, работающего на ОСН;

• платит выкупную цену единовременно по завершении действия соглашения о финансовой аренде.

Таблица 1. Выкуп предмета лизинга объект на балансе лизингодателя единовременно

Если же лизингополучатель работает на «упрощенке», то «входной» налог включается в стоимость объекта. Корреспонденции для такой ситуации приведены в таблице 2.

Таблица 2. Выкуп предмета лизинга объект на балансе лизингодателя единовременно при УСН

Еще одна из возможных ситуаций – это внесение выкупной цены по частям в период действия договора о финансовой аренде. В таком случае внесенные суммы рассматриваются как предоплата в счет выкупной цены, а проводки при работе на ОСН нужно сделать так, как показано в таблице 3.

Таблица 3. Выкуп предмета лизинга объект на балансе лизингодателя по частям

Если лизингополучатель платит выкупную цену частями и при этом работает на «упрощенке», то отразить операции нужно так, как показано в таблице 4.

Таблица 4. Выкуп предмета лизинга объект на балансе лизингодателя по частям при УСН

По факту выкупа предмета лизинга амортизация начисляется в том случае, если лизингополучатель отразил объект в составе своих основных средств. Такое возможно, если:

• объект не предполагается к перепродаже;

• объект планируется использовать в предпринимательстве более 12 месяцев;

• он стоит более 40 000 р. или более лимита, определенного лизингополучателем в его бухгалтерской учетной политике;

• объект с большой вероятностью принесет получателю будущие экономические выгоды, то есть обеспечит ему приток денег.

После выкупа предмета лизинга амортизация начисляется как обычно, без каких-либо особенностей, если оплата была внесена единовременно. Подробнее про операции по начислению после выкупа предмета лизинга амортизации читайте в таблице 5.

Таблица 5. Выкуп предмета лизинга амортизация

Выкуп предмета лизинга проводки на балансе получателя

При выкупе предмета лизинга проводки различаются в зависимости от того, на чьем балансе числится еще не выкупленный объект финансовой аренды. Ситуация, когда он до выкупа отражался у лизингодателя, рассмотрена выше. Далее приведем корреспонденции счетов для отражения выкупленного имущества, числившегося до этого на балансе лизингополучателя. В таблице 6 приведена корреспонденция исходя из того, что выкупная цена выделена в соглашении финансовой аренды отдельной суммой.

Таблица 6. Выкуп предмета лизинга проводки на балансе получателя на ОСН

Если же лизингополучатель работает на «упрощенке», то корреспонденции по формированию стоимости имущества производятся в суммах с учетом налога. Подробнее об этом – в таблице 7.

Таблица 7. Выкуп предмета лизинга проводки на балансе получателя на УСН

На практике при согласовании условий договора финансовой аренды стороны не всегда определяют выкупную цену отдельной суммой. В этом случае у лизингополучателя на ОСН корреспонденции будут такими, как приведены в таблице 8.

Таблица 8. Выкуп предмета лизинга проводки на балансе получателя на ОСН

Если же получатель имущества работает на «упрощенке», то в ситуации, когда выкупная цена отдельно не определена, он сделает записи так, как показано в таблице 9.

Таблица 9. Выкуп предмета лизинга проводки на балансе получателя на УСН

При необходимости контрагенты могут согласовать выкупную цену в допсоглашении – например, со следующими формулировками:

1. Выкупная цена __________________, указанн___ в __________ Соглашения (далее – «Предмет лизинга»), составляет _______ (_________) руб. Эту денежную сумму Лизингополучатель уплачивает Лизингодателю по договору купли-продажи Предмета лизинга, заключаемому в соответствии с ___________ Соглашения.

2. Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью Соглашения.

3. Во всем остальном Стороны руководствуются положениями Соглашения.

Выкуп предмета лизинга по договору купли продажи

Ситуация с выкупом предмета лизинга по договору купли продажи возникает, если контрагенты указали на обязательность оформления такого договора в тексте соглашения о финансовой аренде. Так как для оформления выкупа предмета лизинга по договору купли продажи нет какого-то единого шаблона, стороны согласовывают в нем формулировки, которые их устраивают и при этом не противоречат требованиям Гражданского кодекса. Примеры документов на куплю-продажу лизингового имущества можно посмотреть и скачать по ссылкам:

Под выкупом предмета лизинга по отдельному договору может пониматься передача не только крупных объектов – например, зданий, строительных кранов – но и автотранспорта, который лизингополучатель не смог приобрести одномоментно из-за слишком высокой цены. Однако необходимости в выкупе предмета лизинга по отдельному договору не возникает, если стороны не определили такого условия для финансовой аренды.