БухСофт 2020     8 (800) 222-18-27 Задать вопрос по программам Помощь
Бухсофт

Как снизить НДФЛ при продаже нескольких квартир за год?

15 июля 2019
2450
Средний балл: 0 из 5

снизить нфдл реализация квартирМинфин РФ в своем письменном разъяснении № 03-04-05/41944 от 07.06.2019 напомнил о том, что при продаже гражданином нескольких объектов недвижимости в течение года, относительно одного из них можно будет использовать налоговый вычет, а относительно другого снизить доход, полученный в ходе реализации, на сумму затрат, связанных с его приобретением.

Для начала ведомство напоминает о том, что согласно п. 17.1 ст. 217 и п.2 ст. 217.1 НК РФ, доходы от реализации недвижимого имущества полностью освобождаются от НДФЛ, если недвижимость принадлежала физлицу в течение минимального предельного срока или более того. Минимальный предельный срок равен пяти годам. 

 По имуществу, которое принадлежит физлицу менее минимального предельного срока, есть возможность воспользоваться налоговым вычетом. Согласно подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ величина такого вычета не более 1 млн руб. То есть доход в пределах указанной суммы (до 1 млн руб.) полностью освобождается от НДФЛ. А это означает, что налог будет взиматься только с суммы превышения. Кроме того, в соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ физлицо вправе вместо получения имущественного налогового вычета снизить доходы от реализации имущества на сумму подтвержденных документально затрат, понесенных в ходе его приобретения.

Также в ведомстве считают, что использовать имущественный вычет и снизить доходы на сумму затрат возможно сразу по разным объектам недвижимости. Отсюда при реализации нескольких объектов недвижимости в одном периоде налогоплательщик вправе по одному получить налоговый вычет, а по другому уменьшить доход от продажи на сумму затрат по его приобретению. 

Программа БухСофт подготовит справки 2-НДФЛ для сдачи в налоговую с учетом всех изменений законодательства на актуальном бланке. Форма будет протестирована всеми проверочными программами ФНС. Попробуйте бесплатно:

Заполнить 2-НДФЛ онлайн

logo
×
Для Вас скидка на программы «БухСофт»
Гость!
Для Вас есть специальное предложение по подключению
к программам и сервисам «БухСофт»
Выберите программу или сервис, Вам позвонит
персональный менеджер и предложит специальные условия.
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами программы БухСофт. Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Войти через социальную сеть
Зарегистрироваться
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами программы БухСофт. Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Войти через социальную сеть
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
Заказать звонок