Программы БухСофт     8 (800) 222-18-27 Задать вопрос по программам Помощь
Бухсофт

Как снизить НДФЛ при продаже нескольких квартир за год?

  • 15 июля 2019
  • 2446

снизить нфдл реализация квартирМинфин РФ в своем письменном разъяснении № 03-04-05/41944 от 07.06.2019 напомнил о том, что при продаже гражданином нескольких объектов недвижимости в течение года, относительно одного из них можно будет использовать налоговый вычет, а относительно другого снизить доход, полученный в ходе реализации, на сумму затрат, связанных с его приобретением.

Для начала ведомство напоминает о том, что согласно п. 17.1 ст. 217 и п.2 ст. 217.1 НК РФ, доходы от реализации недвижимого имущества полностью освобождаются от НДФЛ, если недвижимость принадлежала физлицу в течение минимального предельного срока или более того. Минимальный предельный срок равен пяти годам. 

 По имуществу, которое принадлежит физлицу менее минимального предельного срока, есть возможность воспользоваться налоговым вычетом. Согласно подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ величина такого вычета не более 1 млн руб. То есть доход в пределах указанной суммы (до 1 млн руб.) полностью освобождается от НДФЛ. А это означает, что налог будет взиматься только с суммы превышения. Кроме того, в соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ физлицо вправе вместо получения имущественного налогового вычета снизить доходы от реализации имущества на сумму подтвержденных документально затрат, понесенных в ходе его приобретения.

Также в ведомстве считают, что использовать имущественный вычет и снизить доходы на сумму затрат возможно сразу по разным объектам недвижимости. Отсюда при реализации нескольких объектов недвижимости в одном периоде налогоплательщик вправе по одному получить налоговый вычет, а по другому уменьшить доход от продажи на сумму затрат по его приобретению. 

Программа БухСофт подготовит справки 2-НДФЛ для сдачи в налоговую с учетом всех изменений законодательства на актуальном бланке. Форма будет протестирована всеми проверочными программами ФНС. Попробуйте бесплатно:

Заполнить 2-НДФЛ онлайн

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Рекомендации по теме
Отчетность 2019
Актуальные бланки всех форм отчетности
КБК 2019
Новые КБК по всем налогам и взносам
Мы в соцсетях
А еще:
Для скачивания файла, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Полезно знать! Вы можете приобрести лицензию на учетную программу БухСофт Онлайн (от 154 рублей в месяц) в которой всегда актуальные формы и бланки, автоматическое заполнение, формирование отчетов с проверкой перед отправкой в фонды и инспекции. Подробнее о программе

Возникли вопросы? Позвоните нам: 8 800 222-18-27 (бесплатно)
или закажите обратный звонок

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Войти через социальную сеть
Регистрация
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
Заказать звонок