Программы БухСофт     8 (800) 222-18-27 Задать вопрос по программам Помощь
Бухсофт

При исчислении НДФЛ можно учесть ипотечный кредит

  • 16 августа 2019
  • 6289
  • Средний балл: 0 из 5

исчисление НДФЛ ипотекаПолученное наследство представляет собой не только имущественную выгоду, но и обязанности наследника по уплате налогов. Особенно волнуют вопросы налогообложения недвижимости. Ведь наследник может, как оставить наследуемое имущество, так и продать его.

В своем письменном сообщении от 02.08.19 № 03-04-05/58466 Минфин РФ разъясняет, что при исчислении НДФЛ при реализации унаследованной квартиры можно учесть уплату ипотеки.

Так, при реализации унаследованного жилья, находившегося в собственности плательщика до 3-х лет, образуется доход, подлежащий налогообложению. Причем срок владения недвижимостью исчисляется с момента смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации прав.

При расчете базы по НДФЛ плательщик может претендовать на имущественный вычет в 1 млн руб. от продажи квартиры. Также плательщик может отказаться от получения налогового вычета и уменьшить облагаемый налогом доход на сумму затрат, фактически понесенных и документально подтвержденных, от покупки жилья.

  В случае наследования квартиры вместе с обязательством по погашению ипотеки расходы наследника, связанные с погашением данного кредита, можно отнести к расходам на покупку такого жилья.

Отсюда следует, что при реализации квартиры, полученной при наследовании вместе с обременением в виде ипотеки, плательщик может снизить сумму своих облагаемых налогом доходов на расходы по возврату банку заемных средств и погашению процентов за пользование ими.

logo
Для скачивания файла, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Полезно знать! Вы можете приобрести лицензию на учетную программу БухСофт Онлайн (от 154 рублей в месяц) в которой всегда актуальные формы и бланки, автоматическое заполнение, формирование отчетов с проверкой перед отправкой в фонды и инспекции. Подробнее о программе

Возникли вопросы? Позвоните нам: 8 800 222-18-27 (бесплатно)
или закажите обратный звонок

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Войти через социальную сеть
Регистрация
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
Заказать звонок