Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

Начисление Аренды земельного пая и НДФЛ

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
  • Сортировать
  • Упорядочить по
Очистить всё
новые сообщения

    Начисление Аренды земельного пая и НДФЛ

    Добрый день! Программа Бухсофт предприятие Упрощенная система.
    Предприятие арендует зем. участки с/х назначения у физ. лиц. Арендодателями являются как работники предприятия, так и пенсионеры.
    Пенсионер в сентябре получил 2 т зерна, рыночная стоимость -16000 руб.
    Выплата дохода происходит только в натуральной форме. В этом случае мы должны исчислить НДФЛ (16000*13%=2080 руб) и обязаны сообщить в ИФНС по форме 2-НДФЛ о невозможности удержать сумму налога (пп.2 п.3 ст.24, п.5 ст. 226 НК РФ)
    Работник в сентябре получил 4 т зерна за аренду зем. пая, рыночная стоимость которых составляет 32 000, 00 руб. и ему начислена зарплата 4000,00 руб. (не полный рабочий день).
    В соот. с п. 1 ст 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы, полученные налогоплательщиком как в денежной. так и в натуральной форме. Удержание сумм налога производиться за счет любых денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, при фактической выплате, в нашем случае из зарплаты. Согласно п 4 ст 226 НК РФ сумма налога не может превышать 50% суммы выплаты, соот. мы не можем полностью удержать сумму НДФЛ. В нашем случае: Исчислен НДФЛ за сентябрь 4 т руб(зарплата) + 32 т. руб (зерно) =36 000,00 * 13% =4680,00 руб.
    В октябре при выдаче зарплаты за сентябрь, с учетом ограничений п 4 ст 226 НК РФ, имеем право удержать НДФЛ в сумме 833 руб (4000 (з-та)-1500 (аванс)=2500 /3=833)
    Разница между исчисленным и удержанным налогом 4680-833=3847 руб будет удерживаться при выплате зарплаты за октябрь, ноябрь, декабрь(предположительно 834 руб каждый месяц).
    Вопрос Как и где отразить в программе для бухгалтерского и налогового учета: 1. Выдачу зерна за аренду зем. пая работнику предприятия (4 т зерна на сумму 32000 руб)?
    2. Выдачу зерна за аренду зем. пая арендодателю не работнику предприятия?
    3. Исчислить НДФЛ работнику (из примера 4680 руб)?
    4 Удержать НДФЛ работнику при выплате з-ты за сентябрь (из примера 833 руб)?
    5. Удержать НДФЛ работнику при выплате зарплаты за октябрь (предположительно 834 руб)?
    6.Исчислить НДФЛ арендодателю НЕ РАБОТНИКУ (2т зерна на сумму 16000 руб)?
    7. Отчитаться по форме 2-НДФЛ.
    Помогите, пожалуйста разобраться!

    #2
    Сложно у Вас все, разбирались)

    1. Арендодатели не сотрудники.
    Поскольку на них все равно придется подавать справки 2-НДФЛ, их нужно завести в справочнике Кадры. Можно создать подразделение "Арендодатели".
    В План счетов добавляем счет 76.18 - "Расчеты по аренде земельных участков"
    аналитика - справочник Контрагенты



    Справочник Начислений - добавляем новое начисление "Доход по договору аренды"
    Настраиваем код вида дохода и проводку Д.20 К.76.18 (начисление аренды).
    Ставим галочку "Не учитывать в сумме к выдаче"



    В форме Расчет делаем начисление


    Выплату не оформляем, формируется справка 2-НДФЛ вида:



    Реализацию придется показывать через Журнал операций. Обязательно надо заполнить поле Операция внизу:



    2. Для сотрудников - используем то же самое начисление. Только им еще начисляем Оклад:



    При Выплате - выплачиваем Оклад и выбираем Выплатить начисление по аренде.
    Сумму НДФЛ корректируем вручную на нужную:



    Получаем вот такую строку



    Эта сумма пройдет в 2-НДФЛ как удержанная, остальное - пойдет на взыскание ИФНС
    Благодарны за использование функции ПОИСК ПО ФОРУМУ

    Комментарий


      #3
      Предприятие арендует зем. участки с/х назначения у физ. лиц.
      Скажите пожелуйста, а как прописан размер арендной платы в договоре? Почему Вы рыночную цену зерна берете для расчета?

      Комментарий


        #4
        Аренда

        Здравствуйте! Спасибо за ответ!
        В договоре прописано "Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором один раз в год в натуральной форме в размере 1000 кг фуражного ячменя и 1000 кг пшеницы четвертого класса."
        Подскажите, пожалуйста, может есть какие-либо варианты, чтобы было меньше налогообложение? Договоры заключали в 2014 году на 11 месяцев, сейчас будем заключать новые.
        Мы из Крыма, поэтому боимся сделать что-нибудь неправильно. Штрафы просто огромные!

        Комментарий


          #5
          Ну огромных штрафов я тут не вижу. Просто лучше все-таки в денежной оценке стоимость договора выражать
          Вот скажите, Вы как в бухучете каждый месяц начисляете арендную плату, если Вы не знаете стоимости договора в рублях? А ведь это надо делать каждый месяц.

          Комментарий


            #6
            Спасибо за ответ и подсказку. По аренде-начисляли 1 раз в год в момент выдачи зерна.
            Теперь по основному вопросу. Формирует приход в кассу Удержанный налог.
            Пыталась прикрепить файл, не знаю получилось-ли.

            Комментарий


              #7
              Нет, не прикрепилось. А удержание делаете в одну дату с окладом?
              Благодарны за использование функции ПОИСК ПО ФОРУМУ

              Комментарий


                #8
                По аренде-начисляли 1 раз в год в момент выдачи зерна.
                Вообще это неправильно. Хотя другого выхода в данном случае я не вижу.

                Комментарий


                  #9
                  . А удержание делаете в одну дату с окладом?
                  ДА

                  Комментарий


                    #10
                    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	Безымянный.jpg 
Просмотров:	1 
Размер:	238.3 Кб 
ID:	288875

                    Комментарий


                      #11
                      Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	касса1.jpg 
Просмотров:	1 
Размер:	236.8 Кб 
ID:	288876

                      Комментарий


                        #12
                        Извините, предыдущие скрины не правильны. переделала выдачу,
                        получилось следующее: Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	новый.jpg 
Просмотров:	1 
Размер:	298.9 Кб 
ID:	288877

                        Комментарий


                          #13
                          Нельзя удерживать НДФЛ, если в этот день не было выплаты зарплаты. Начисляете оклад, выплачиваете удержание НДФЛ.
                          Последний раз редактировалось Елена Новикова; 08.10.2015, 16:06.
                          Благодарны за использование функции ПОИСК ПО ФОРУМУ

                          Комментарий


                            #14
                            Сделала, в день выплаты зарплаты, получилось следующееНажмите на изображение для увеличения. 

Название:	касса аренда.jpg 
Просмотров:	1 
Размер:	220.7 Кб 
ID:	288878

                            Комментарий


                              #15
                              Сервис/ Перерасчет операций по зарплате. Посмотрите, какой вариант у Вас выбран?
                              Нужно выбрать вариант формирования - свернуто по начислениям (по сотрудникам не важно - можно свернуто, можно развернуто)

                              Благодарны за использование функции ПОИСК ПО ФОРУМУ

                              Комментарий

                              реклама

                              Свернуть
                              Обработка...
                              X