ТСЖ не внесло данные о себе в ГИС ЖКХ — жильцы имеют право не платить за коммуналку

С 1 июля 2016 года организации, осуществляющие управление многоквартирными жилыми домами, а также ресурсоснабжающие компании как исполнители коммунальных услуг должны вносить обозначенные законодательством сведения о себе в ГИС ЖКХ (п. 4 ст. 12 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ (далее — Закон №209-ФЗ)). Данные, которые необходимо указать в системе, изложены в приказе Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 г. №74/114/пр. И хотя времени прошло более чем достаточно, многие организации до сих пор игнорируют нововведение. Чем это чревато с 2017 года, расскажем сегодня.

В чем смысл системы?

Благодаря ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru) обычные граждане – плательщики коммунальных услуг имеют возможность ознакомиться с порядком и правильностью начислений сумм по коммунальным платежам, сверить все расчеты. Кроме того, в системе можно осуществлять мониторинг расходов и доходов по своему дому, обращаться к органам госвласти с вопросами о проблемах жилищно-хозяйственной сферы и в целом отслеживать правомерность тех или иных действий организации, управляющей домом.

Целью ГИС ЖКХ сами законодатели называют обеспечение открытости и прозрачности такой сложной и неоднозначной сферы, как жилищно-коммунальное хозяйство. 

Так, замминистра связи и массовых коммуникаций РФ Михаил Евраев отметил, что система способствует созданию более жесткой конкуренции среди управляющих компаний и НКО (ТСЖ). Самими компаниям важно, чтобы их рейтинг, формируемый голосованием граждан, оставался высоким. А это возможно лишь обеспечивая качественные услуги и формируя обоснованные коммунальные платежи за них.

Узнайте, как ЖК, ТСЖ и ЖСК регистрироваться в ГИС ЖКХ?

С какого срока внесение сведений в ГИС ЖКХ — обязанность, а не право?

Ранее предполагалось, что уже с 1 июля 2016 года управляющие компании, госструктуры и ТСЖ обязаны будут заполнить сведения о себе в ГИС ЖКХ.

Но этот срок в основной массе субъектов был перенесен на 1 июля 2017 года, а для городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) — на 1 июля 2019 года.

Обоснован перенос, тем, что большинство регионов не были готовы с технической точки зрения к работе с системой. Кроме того, и у самих разработчиков возникли некоторые трудности, обнаруженные при тестировании системы и запуске ее первых функций.

Напомним, в ГИС ЖКХ должны быть размещены следующие сведения:

• о нормативах потребления ЖКУ;
• о минимальном размере взносов на капитальный ремонт и установленной сумме взноса для каждого конкретного дома;
• об объеме оказываемых услуг и работ, с обоснованием в виде прикладываемых расчетов стоимости и сканированных копий контрактов, заключенных с ресурсообеспечиващими организациями;
• о ценовой и тарифной информации на коммунальные услуги.

Полный перечень изложен в статье 6 Закона №209-ФЗ.

Административный кодекс РФ предусматривает наказание за недостоверность сведений, за несоблюдение порядка их размещения в ГИС ЖКХ и за отсутствие данных после установленного срока. Так, статьей 13.19.2 КоАП РФ определены:

• штраф на УК, ТСЖ или иной субъект ЖКХ в размере от 1000 до 200 000 рублей,
• либо дисквалификация от 1 года до 3 лет за данный вид нарушений.

Право не платить по коммунальным платежам отсрочено на год

Федеральным законом от 28.12.2016 №469-ФЗ были внесены поправки, которыми определено: не оплачивать коммунальные услуги граждане в субъектах РФ будут вправе при отсутствии данных о них в ГИС ЖКХ или при несоответствии электронных сведений в системе, тем, что получены жильцами на бумаге, начиная с 1 января 2018 года. В городах федерального значения — с 1 января 2020 года. Ранее предполагалось ввести такие жесткие условия уже с первого числа 2017 года.

Так, что у компаний еще есть время подготовиться к изменениям в законодательстве и внести нужную информацию о себе в электронный регистр.

Тем более, с программой «Бухсофт: Коммунальные платежи» можно систематизировать ведение учета в ТСЖ удобно, быстро и комплексно.

Нужные сведения достаточно просто скопировать из программы в новую систему, ведь они будут гарантировано достоверными и актуальными.

Несколько слов об особенностях ГИС ЖКХ

Главной особенностью размещения сведений в системе является однократность их внесения. Таким образом, органы госвласти будут не вправе истребовать у компании ту информацию, которая уже отражена в электронном регистре. Более того, разработчиками предусмотрено заполнение немалой части сведений в автоматическом режиме. Нужная информация будет просто браться из федеральных баз данных без запроса к непосредственному исполнителю.

Система включает в себя открытую и закрытую части. К открытой части доступ есть у каждого гражданина, для входа в закрытый раздел потребуется наличие аккаунта на Едином портале госуслуг. К примеру, форум системы может просмотреть любой желающий, но писать на нем есть возможность только у зарегистрированных на ресурсе лиц.

Также следует отметить, что информация в системе подразделена на статичную (например, данные об общей площади дома и количестве этажей в нем) и периодическую.

Периодические данные обновляются по мере необходимости, статичные — заполняются единожды и не меняются до момента утраты актуальности.